ОбзорДокументацияВойти
/
smolenishev
/
leases_app
Код
Запросы
0
Задачи
0
Вики
Пакеты
0
Релизы
0
Аналитика
Безопасность

leases_app

0

Описание

33 KiB
README
В избранном0
Форки0

Языки

  • HTML100%
1
2
0
.gitignore
год назад
README.md
год назад
leases_app.html
год назад
README.md

Описание логики расчетов по IFRS 16 Leases в предоставленном коде

Код представляет собой веб-приложение для расчета обязательств и активов по аренде в соответствии с требованиями стандарта IFRS 16 (ФСБУ 25/2018). Основная логика расчетов реализована в функции

calculate()
, которая вызывается при нажатии на кнопку "Рассчитать". Рассмотрим ключевые этапы расчетов:

1. Ввод данных

Пользователь вводит следующие параметры:

  • Срок аренды (лет): количество лет, на которые заключен договор аренды.
  • Годовой платеж (млн.руб.): фиксированный ежегодный платеж по аренде.
  • Ставка дисконтирования (%): процентная ставка, используемая для дисконтирования будущих платежей.

Эти данные используются для расчета приведенной стоимости арендных обязательств и других показателей.

2. Расчет приведенной стоимости (PV) арендных обязательств

Приведенная стоимость будущих арендных платежей рассчитывается по формуле дисконтирования:

[ PV = \sum_{i=1}^{n} \frac{\text{Годовой платеж}}{(1 + r)^i} ]

Где:

  • ( n ) — срок аренды (лет),
  • ( r ) — ставка дисконтирования (в долях, например, 16% = 0.16).

В коде это реализовано следующим образом:

3. Расчет обязательств по аренде

После расчета приведенной стоимости (PV) создается массив

leaseData
, который содержит данные по каждому году аренды. Для каждого года рассчитываются:

  • Процентные расходы: произведение остатка обязательства на начало года и ставки дисконтирования.
  • Погашение основного долга: разница между годовым платежом и процентными расходами.
  • Конечный остаток обязательства: начальный остаток минус погашение основного долга.

4. Расчет амортизации актива

Право пользования активом амортизируется равномерно в течение срока аренды. Годовая амортизация рассчитывается как: [ \text{Годовая амортизация} = \frac{PV}{\text{Срок аренды}} ]

В коде:

Для каждого года также рассчитываются:

  • Накопленная амортизация: сумма амортизации за все предыдущие годы.
  • Остаточная стоимость актива: начальная стоимость минус накопленная амортизация.

5. Итоговые показатели

После расчета данных для каждого года вычисляются общие показатели:

  • Общие процентные расходы: сумма процентных расходов за все годы.
  • Сумма погашения основного долга: сумма погашенного основного долга за все годы.
  • Общая сумма амортизации: сумма амортизации за все годы.
  • Общая сумма платежей арендатора: сумма всех арендных платежей (проценты + основное тело долга).

6. Отображение результатов

Результаты расчетов отображаются в виде:

  • Сводных показателей (например, начальная стоимость права аренды, общие процентные расходы и т.д.).
  • Таблиц:
    • Таблица обязательств по аренде (начальный остаток, процентные расходы, погашение основного долга, конечный остаток).
    • Таблица актива (амортизация за год, накопленная амортизация, остаточная стоимость).
  • Графиков:
    • График 1: Остаток обязательства и остаточная стоимость актива по годам.
    • График 2: Процентные расходы и погашение основного долга по годам.

7. Графики

Для визуализации данных используются библиотека Chart.js:

  • Линейный график (Line Chart) показывает изменение остатка обязательства и остаточной стоимости актива по годам.
  • Столбчатый график (Bar Chart) показывает процентные расходы и погашение основного долга по годам.

Пример расчетов

Предположим, пользователь ввел следующие данные:

  • Срок аренды: 8 лет,
  • Годовой платеж: 100 млн.руб.,
  • Ставка дисконтирования: 16%.

  1. Приведенная стоимость (PV): [ PV = \frac{100}{(1 + 0.16)^1} + \frac{100}{(1 + 0.16)^2} + \dots + \frac{100}{(1 + 0.16)^8} ] Результат: 439,20 млн.руб.

  2. Годовая амортизация: [ \text{Годовая амортизация} = \frac{439,20}{8} = 54,90 \text{ млн.руб.} ]

  3. Процентные расходы и погашение основного долга:

    • В первый год: [ \text{Процентные расходы} = 439,20 \times 0,16 = 70,27 \text{ млн.руб.} ] [ \text{Погашение основного долга} = 100 - 70,27 = 29,73 \text{ млн.руб.} ] [ \text{Конечный остаток} = 439,20 - 29,73 = 409,47 \text{ млн.руб.} ]

Заключение

Код реализует основные требования IFRS 16, включая расчет приведенной стоимости арендных обязательств, амортизацию актива и отображение результатов в удобной форме. Это позволяет пользователю анализировать финансовые последствия аренды в соответствии с международными стандартами финансовой отчетности.